外国人可以在美国贷款买房吗


 发布时间:2021-03-06 09:46:24

”莱坊董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅向《证券日报》记者透露,若澳大利亚颁布针对外国人购买新房的“限购令”,外国投资者将转移投资阵地,届时受损的将是当地市场。对此,纪言迅向《证券日报》记者直言,若真实施对海外人士购房的“限购令”,中国开发商在澳的地产投资一定会受到影响,但澳实施

发达国家或地区的楼市“限外令”也经常调整,大家熟知的案例就是香港。为应对“非典”和亚洲金融危机后的楼市“低潮”,香港于2003年推出了“投资移民计划”,投资650万港元在房地产或金融产品上便可申请。但是,该计划被视为高楼价的“推手”之一。为响应港人强烈的“限外”呼声,自2010年10月14日起,楼市投资移民被剔除了。此外,“欧债危机”爆发后,陷入危机的国家,如希腊、西班牙、葡萄牙和意大利,均推出“大尺度”的购房移民计划。

据悉,草案将于今年3月20日提交国会,具体颁布日期尚未确认。据从事澳房产代理的严先生介绍,目前他们的客户还没有受到影响,不过他们也提醒买家利用最后这段时间尽快完成交易。随着新加坡、加拿大等国家收紧了外国人购买房地产的政策,越来越多的中国投资者将目标转向了澳大利亚。为何收紧?外国人买房助推房价本国人反而买不起房瑞士信贷银行一份报告显示,中国买家每年会买下澳大利亚全国12%的新房,他们购买的房产集中于悉尼和墨尔本,分别买走新供应房屋的18%和14%;预计中国投资者未来7年可能会向澳大利亚房地产市场投资400亿澳元(约合2212亿元人民币),“这可能会进一步推高这个已是世界上最昂贵房地产市场之一的国家的房价”。

商业地产势头旺除住宅外,澳大利亚商业房地产也颇受外国投资者青睐。澳大利亚联合新闻社报道,2014年澳大利亚非住宅类房地产交易中,大约三分之一由外国投资者购买。澳Dexus房地产公司数据显示,外国投资者2014年在澳购买商业房地产的总额达281亿美元,创历史新高,其中大部分用于购买办公楼。Dexus房地产公司总经理斯塔德利认为,“外国投资者青睐澳大利亚(商业)房地产,是看重其高回报、资产质量以及澳大利亚相对稳定的经济增长前景”。在澳大利亚各大城市中,悉尼和墨尔本的商业房地产需求最旺盛,布里斯班和珀斯的需求增长则较缓。斯塔德利预测,包括办公楼、工厂和零售商店在内的澳大利亚商业房地产2015年将延续“良好的销售势头”。杨舒怡 (新华社供本报稿)。

”莱坊董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅向《证券日报》记者透露,若澳大利亚颁布针对外国人购买新房的“限购令”,外国投资者将转移投资阵地,届时受损的将是当地市场。对此,纪言迅向《证券日报》记者直言,若真实施对海外人士购房的“限购令”,中国开发商在澳的地产投资一定会受到影响,但澳实施这一政策的可能性非常小。值得注意的是,有机构透露,中国房企出海投资的住宅项目大多数是销售给中国客户的,这种客户定位较为单一的经营模式,一旦受到政府相关政策限制,无疑将增加中国开发商海外投资的风险。

“但有一点标准外国房客的观点很一致,家电配置要豪华”,宋刚说,房子的装修可以简单一些,但是冰箱最好是双开门的,厨房是开放式的,再配上烤箱和洗碗机,这样的配置符合外国人的生活习惯。不过宋刚最近有两个烦恼。第一、源于竞争对手。一家中英文双语的涉外租房网成了宋刚强力的竞争对手。这家专门为来华外国、外籍人士的租房的网站,仅9月份就在沈阳新推出5套涉外房源。第二、来自宋刚自己。他正在努力说服更多的房主将房子精装修后租给外国人。“因为装修和买家电需要一笔不小的投入,很多观念传统的房主不愿意多花钱。”但是宋刚也得到一个好消息。近期,沈阳市外经贸局赴德国、俄罗斯等国家的招商活动,推进了现代建筑、节能环保、新能源、汽车零部件等174个重大项目,其中52个项目达成投资意向并签约。这让宋刚对自己行业的前景充满了期待。(完)。

菲利在总统府受访时指出,没必要制定价格底限,因为房产价格持续上升,很快地这个限制就会过时了。他说:“我们不应该设定任何(价格)底限。只要(买家)有居留证,就应该可以选择要住哪儿就住哪儿。如果我们是指房地产开发商建造的房屋,在公开市场的(房子),那就没必要加入价格底限。只是不可把政府津贴建造的房屋卖给外国人,那是被禁止的。”由于印尼经济放缓再加上中央银行制定严格的首期付款条例,印尼房市近期需求疲弱,开发商们无不为脱售楼盘而发愁。

“我和朋友们经常去那边吃放,时间长了就和老板熟悉了。”世茂·君望墅的渠道经理冯经理表示,老板和他很投缘,一次偶然的机会介绍了老板去参观样板间。“之前他们一家是住在银城东苑的,那里面韩国人非常多,老板也和韩国人关系很好。看完我们的项目之后,他非常喜欢,当下入手了一套G2别墅,一方面作为资产保值,另一方面打算交付后,装修一下,专门租给韩国的高企。”郝老板告诉冯经理,韩国高企的租房补贴非常高,而在高新科技园韩企附近作为短期出租的别墅房源非常少,所以他觉得世茂的项目很有潜力。

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