外国人 中国绿卡 买房吗


 发布时间:2021-02-26 00:24:14

而《证券日报》记者经过多番调查后也获悉,澳大利亚联邦政府针对的是违法购买二手住宅的人士,而非合法买房人士,更不是限制外国人购买新房。根据FIRB(外国投资审批委员会)的明确法律条款显示,海外人士买“二手房”时必须满足三个条件:购房人须持有可连续停留澳洲12个月以上的有效签证;购房

据澳大利亚新闻集团近日报道,为了控制海外投资者对澳大利亚房价的影响,澳联邦政府将建立外国人房屋交易数据库,并对这些房屋的水电使用情况进行定期查看,以检验该房屋是否空置。报道援引澳联邦国库部秘书奥德怀尔的话说,外国人购房后不居住是“不正当的行为”,联邦政府正在着力打击外国人在澳非法购房行为。报道说,奥德怀尔曾组织国会调查,指责外国投资审查委员会存在执法不严的情况。奥德怀尔还暗示,政府可能会进一步对外国购房者征税。据悉,澳大利亚政府提议向外国人征收最低5000澳元(约合3822美元)的购房申请费,并利用这笔资金建立一个全国数据库,来监管非本国国民的房屋交易情况。近期,澳大利亚房价居高不下,悉尼房价涨幅明显,房价中位数已经逼近70万澳元(约合53.5万美元)。(记者赵小娜)。

另外,即便陷入欧债危机的国家,近年来推出了“大尺度”的购房移民计划,但其中“限外”的痕迹也很重。以意大利为例,该国规定,只要购置房产(不限额度),即可获得1年的临时居留权证或5年的长期旅游签证。但同时规定,如果持有1年临时居留权,希望在1年后延期的话,购房者必须在意大利居住6个月以上,并且不能工作。连续5年后,才可申请该国的永久居留权。值得注意的是,发达国家直接限制境外居民购房的并不多,多以房产税、资本利得税或印花税的间接形式来“限外”。

当然,该建议仅是停留在建议阶段,还未实施。对此,某国内在澳有地产项目的开发商表示,澳大利亚政府是想从海外投资者处创收,但即使真的加收申请费,与房地产增值创收比起来依然是杯水车薪。房企出海风险高事实上,《证券日报》记者调查获悉,在过去的2014年,悉尼和墨尔本的房价确实经历了一轮上涨,部分区域的房价可能要提升15%左右,这是正常的市场波动,可能受需求旺盛和低利率政策影响,并不是外国投资者哄抬房价的结果。“微调性政策是可能落地执行的。

”以上海为例,目前的限购政策规定,非上海户籍家庭,只能购买一套住房,且必须缴纳满2年个人所得税或社会保险。外国人不属于上海户籍,也就是说,目前,外国人在上海购房的限制并无变化。业内专家指出,楼市“限外令”放宽,部分二线城市面临成交利好,而对仍在执行限购的一线城市影响不大。易居智库研究总监严跃进认为,这一政策首先释放了欢迎外来资本的信号,政策影响下,对包括杭州、南京、成都、重庆、天津、大连、青岛、珠海、沈阳等外籍人口较多的限购松绑城市,无疑是利好消息,但对还未取消限购的一线城市而言,没有太大影响。中原地产研究部高级经理卢文曦也表示,外籍人士购买上海房产比例不超过2%,而且上海还处于限购政策中,所以该政策不会对上海楼市造成实际影响。本报讯(记者 赵翰露)。

南京人组团去海外买房不稀奇,但是外国人组团来南京买房还真不常见。近日,近百名外国人在南京抢房的罕见现象,在城东某楼盘上演了。此前,开发商万万没想到会有这样的现象,为了卖房紧急申请办理外销证。韩国餐厅老板创买房契机好比电视剧一般,外国人组团在南京买房的契机,起源于一家韩国料理店里老板和食客的聊天。在南京农业大学的对面有一家韩国料理店,一方面老板郝姓是一名朝鲜族人,另一方面料理非常正宗,所以慕名而去的韩国人很多。

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