外国人可以在上海买房子吗


 发布时间:2021-02-26 00:22:20

【环宇杂谈】即便陷入欧债危机的国家,近年来推出了“大尺度”的购房移民计划,但其中“限外”的痕迹也很重。近日,六部委发文全面松绑“限外令”,楼市再次被搅动。怎么理解“限外”?笔者尝试总结发达国家的做法,帮助大家客观看待这一问题。事实上,发达国家或地区对本国居民购房,一般没有类似我国

这个对中国京剧着了迷的外国人在十二日走上了北京湖广会馆的大戏楼,给北京奥运会期间的中外非注册记者表演了一出他演了多年的猴戏。没有扮装,只有一根伪装的“金箍棒”,其他的方面都和中国演员一样,唱念做打并不逊色。有意思的是,他还会用英语唱京剧,尽管腔调怪怪的。正在北京举行的奥运会以“人文奥运”为三大理念之一,这让奥运会在竞技之外,还多了文化的气息。格法说,奥运是一个展示中国文化的好机会,但如何将中国文化介绍给外国人,需要合适的方式。“让外国人看任何一出戏都没有问题,只是,你必须选择一个合适的方式。”格法说,一个外国人说京剧好,比一个中国人说京剧好,更能令外国人信服。而格法自认,“向外国人介绍中国京剧就是我的工作,我所有的工作都和这个有关系”。格法说,通过京剧可以了解中国的文明、历史、传统、舞蹈、音乐。当然,学京剧除了要学汉语,还要了解很多中国的历史故事。四十七岁的格法还将长期在中国呆下去,他觉得还有很多有魅力的东西等着他去学。(完)。

让Jannie觉得特别有意思的是,他从众多的广州房源中选取Jannie,居然是他母亲最后拍板的。这位法国人一大早就起来练习泰拳,让Jannie多少有点开了眼界。Lucas是Jannie接待时间最久的房客了。这个刚刚大学毕业的男孩子来自奥地利,在广州有将近一个月的实习。他从一个本地英文网站找到了Jannie,并在Airnbn上订了房。Lucas搬来之前,正是春节前夕,Jannie热情邀请了他和她的家人一起吃年夜饭。

“政府有意执行现有的法律,希望加大处罚力度和为外国投资审查委员会提供更多人力物力以加强监督管理。”莱坊澳大利亚亚洲市场高级董事王家明向《证券日报》记者透露,这主要是针对违规买二手房的海外投资者,另外想把外国投资者限制在只能购买新房上。而对于新房市场,澳大利亚确实也有一定的政策信号释放,即提出了“向外国人征收购房申请费,并将此款用于调查外国人买房行为。如果对每个外国购房者征收1500澳元的申请费,这将在四年内筹集到1.6亿澳元”。

对于中国投资者来说,澳大利亚房地产市场似乎总是有着莫大的吸引力。据海外媒体报道,澳大利亚投资审核委员会最新发布的年度报告显示,不管是商业地产还是私人住宅,中国买家2013至2014年在澳大利亚房地产市场投入124亿澳元(约合97亿美元)。在此期间,中国对澳大利亚的总投资额为277亿澳元,超越美国的175亿澳元。当地媒体认为,来自海外的投资者,特别是资金雄厚的中国买家源源不断地涌入澳大利亚投资房地产,被认为是当地房价飙升的重要原因之一。

本报雅加达电 记者李国章报道:印尼住房部长日前宣布,政府将于今年5月出台新政策,即允许外国人在印尼购置仅限于公寓房的房产,使用期限60年,并可再延长60年。第一批实施此项政策的城市包括首都雅加达、著名旅游胜地巴厘岛的首府登巴萨和与新加坡一海之隔的印尼首个经济特区巴淡岛。作为新兴旅游城市的北苏门答腊省首府棉兰、东加里曼丹省最大城市以及油气重要产地的巴里巴班等大城市,将作为实施此项新政的第二批候选城市。此项新政也有一些限制,其中包括:准许外国人拥有房产权但不可拥有土地权,外国人在一栋公寓楼中购买公寓房的比例限制为40%,所购房产为价值22万美元以上的公寓房,购买了公寓房的外国人不可加入公寓的业主协会等。

另外,鉴于目前公积金贷款的放款速度较慢,顶着资金回笼压力的发展商,怕是亦难放松对公积金贷款客户的容忍度。微博@邓浩志:公积金救市政策本身就是一套组合拳,包括首套首付降到2成,贴息银行贷款增加公积金可融资总额度,提高贷款额度上线等三招。一线城市为避免投资资金进入楼市,所以会坚持限购,为了支持自住型购房所以都会在公积金政策上做文章,而广州可能这三招同时齐发。——地产经济学家,方圆地产首席市场分析师微博@刘波的blog:还是总价高。

然而在实际操作中,不少不符合条件的外国人在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“帮助”下,违规购置住宅,且在离境后也不出售。澳众议院下属一个负责外国房地产投资事务的经济委员会建议,对违规购房的外国投资者处以罚款;对“帮助”外国投资者违规购房的澳籍中介、律师或亲友处以罚款并提起刑事指控;确保临时居留的外国投资者离境后出售在澳房产。展望 商业地产势头旺据了解,除住宅外,澳大利亚商业房地产也颇受外国投资者青睐。澳大利亚联合新闻社报道,2014年澳大利亚非住宅类房地产交易中,大约三分之一由外国投资者购买。澳Dexus房地产公司数据显示,外国投资者2014年在澳购买商业房地产的总额达281亿美元,创历史新高,其中大部分用于购买办公楼。Dexus房地产公司总经理斯塔德利预测,包括办公楼、工厂和零售商店在内的澳商业房地产2015年将延续“良好销售势头”。据新华社。

买房?不买房?这听起来真是一个中国式的问题。可在南京居住的外国人眼里,这真不是一个问题。尽管南京楼市上,连夜排队、“秒搞”一套房、托关系买房等各种“抢房”大战轮番上演,但住在南京的老外们却依然淡定。记者调查发现,实际上真正愿意在南京买房的老外还真不多,面对南京的高房价,更多的人愿意租房而不是买房。“外国人选房更看重性价比。”南京我爱我家的市场总监胡涓娟告诉记者,虽然老外也有资格在南京买房,但大多数人都比较倾向于租房居住。

”以上海为例,目前的限购政策规定,非上海户籍家庭,只能购买一套住房,且必须缴纳满2年个人所得税或社会保险。外国人不属于上海户籍,也就是说,目前,外国人在上海购房的限制并无变化。业内专家指出,楼市“限外令”放宽,部分二线城市面临成交利好,而对仍在执行限购的一线城市影响不大。易居智库研究总监严跃进认为,这一政策首先释放了欢迎外来资本的信号,政策影响下,对包括杭州、南京、成都、重庆、天津、大连、青岛、珠海、沈阳等外籍人口较多的限购松绑城市,无疑是利好消息,但对还未取消限购的一线城市而言,没有太大影响。中原地产研究部高级经理卢文曦也表示,外籍人士购买上海房产比例不超过2%,而且上海还处于限购政策中,所以该政策不会对上海楼市造成实际影响。本报讯(记者 赵翰露)。

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