外国人的住房补贴要交税吗


 发布时间:2021-03-05 21:03:16

新华社堪培拉6月9日电(徐海静)面对大城市房价的不断抬升,澳大利亚加大打击外国人违规买房力度。澳国库部长乔·霍基9日发表声明说,目前澳大利亚外资审查局正对195个外国人涉嫌违规购买住宅案例进行调查。霍基说,这195个案例涵盖价值30万澳元(约合23万美元)的普通住宅到4000万澳

对此,纪言迅向本报记者表示,“目前还没有听到澳大利亚执行限制外国人购买新房的政策,估计其颁布‘限购令’的概率将非常低”。纪言迅认为,与中国香港和新加坡房地产市场供应量小不同,澳大利亚的悉尼和墨尔本虽然是门户城市,但可供开发的土地储备量较大,房地产市场供应量高,而且轨道交通极为方便,所以市中心房价高,郊区则不一定高,因此是不容易炒高房价的。而《证券日报》记者经过多番调查后也获悉,澳大利亚联邦政府针对的是违法购买二手住宅的人士,而非合法买房人士,更不是限制外国人购买新房。

对此,纪言迅向《证券日报》记者直言,若真实施对海外人士购房的“限购令”,中国开发商在澳的地产投资一定会受到影响,但澳实施这一政策的可能性非常小。值得注意的是,有机构透露,中国房企出海投资的住宅项目大多数是销售给中国客户的,这种客户定位较为单一的经营模式,一旦受到政府相关政策限制,无疑将增加中国开发商海外投资的风险。鉴于此,中海房企出海砸钱投资除了要做好“功课”外,也要注意客户定位布局的多元化问题。限制违规买二手房而非新房近日,有媒体报道称,澳大利亚总理托尼·阿博特2日表明,澳政府打算严格限制外国人在澳购置房产,确保本国年轻人不会因房价高涨而无力购房。

所以大家都尽可能买那些在建的房子,要便宜一些,马先生解释说。如果你手里有美金,换成卢布的话,就更划算了。马先生说:“在俄的外国人和俄罗斯人一样有权购买房子。法律上没有任何限制。也没有因外国人所持签证的不同而提供任何额外的优惠。即使有自己的房子,也不会降低获得工卡的难度。而是多了一些义务。”例如,作为房主的外国人,跟俄罗斯人一样,要付房地产税,是房子价格的0.3-2%。具体数额取决于房子面积、质量和位置。而销售房子时,外国人要交30%的税。拥有永居权的外国人除外。马先生说,同胞中很少有人在购房时考虑到这一点。他接着说:“我想,大多数购房的中国人不了解俄罗斯的法律。说实在的,自己以前知道的也没这么详细。”在房地产市场的专家眼里,在莫斯科购廉价房的都是国企驻俄公司的负责人或者是普通的私企老板。他们对俄罗斯的豪宅则很少感兴趣。中国的富人都更愿在英国或美国购房。

让Jannie觉得特别有意思的是,他从众多的广州房源中选取Jannie,居然是他母亲最后拍板的。这位法国人一大早就起来练习泰拳,让Jannie多少有点开了眼界。Lucas是Jannie接待时间最久的房客了。这个刚刚大学毕业的男孩子来自奥地利,在广州有将近一个月的实习。他从一个本地英文网站找到了Jannie,并在Airnbn上订了房。Lucas搬来之前,正是春节前夕,Jannie热情邀请了他和她的家人一起吃年夜饭。

近年来,通用、宝马、凯宾斯基等外国企业相继进驻沈阳,来沈阳“淘金”的外国人越来越多。据统计,沈阳市现有2000多家外企,常驻沈阳的外国人近3万。他们在沈阳“安家”的需求,正在形成一个利润远高于普通房屋租赁的市场。宋刚最近一单生意,客户是某德国企业的工程师。尽管只有一个人在沈阳生活,但这位客户要求宋刚为他找一个交通便利,环境好,面积在150平方米以上的大房子。租金由单位支付,这位德国客户并不在意费用问题。宋刚为这位德国房客找到了一处地铁沿线,周围有五星级酒店、高档购物商场、健身房的大型公寓。

对此,纪言迅向《证券日报》记者直言,若真实施对海外人士购房的“限购令”,中国开发商在澳的地产投资一定会受到影响。从另一个角度来看,中国房企出海已经交了不少学费,包括国外项目被停工,多番周转之后才复工的先例,这将改变中国房企过去拿钱就投资的局面,将激励中国房企做更多“功课”去压低风险。不过,国内市场越发困难,出海又是一条节省资金成本,融资难度低,利润相对较高的市场蛋糕,这对国内房企的吸引力非常大。那么,中国房企出海砸钱之际,实际上要避免炒高房价,以免投资客难以脱手,项目后续入市房源难以销售。最重要的是,出海房企要做面向多元化客户的产品,单一地靠给大量中国人盖房的经营模式风险很高,一旦受当地政策等各种因素影响,可能导致项目滞销,进而砸在手里。

她印象深刻的是一个法国的男生,本身学法律,但是却投身于国际非政府组织,跟着项目满世界地在亚洲不发达城市迁徙。她也遇见过品酒师职业者,得以了解品酒师的各种资质如何得来。印象颇深的是来自俄罗斯一位玩跳伞的大叔,他本人在俄罗斯有跳伞基地培训。俄罗斯大叔来广州考察过几次运动器材和服装市场,几乎每次都在Jannie这里住。一对意大利高管夫妻和她成了朋友,第二次来广州的时候还请她吃了一顿饭,而她也再尽地主之谊,邀请对方到家里喝茶。“看了那么多人的人生,才明白世界是很多样的,人生不止一种活法。我自己也在这段时间收益良多,如果说最开始是为了经济,但是到了最后,我才发现,其实做Airbnb,就是一段打开心路接纳世界的过程。” Jannie说。

具体包括:外商投资房地产企业注册资本与投资总额比例,按合资企业相关规定执行;取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求;境外机构和在境内工作、学习的境外个人,可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。这意味着,此前,外国人购房需“在境内工作、学习时间超过一年”的限制条件被取消,“只能购买一套”的购房套数限制也取消,外资机构和外国人可在华按需购房。不过,六部委发文中特别强调,“对于实施住房限购政策的城市,境外个人购房应当符合当地政策规定。

通锦坊 凉风 世高

上一篇: 学位房年涨30% 带学位成买家入手重要因素

下一篇: 浙江省城镇污水处理有新规乱 排乱放将遭重罚



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 抚顺城市资讯网 版权所有 0.10964