上海外管局关于外国人买房


 发布时间:2021-03-02 09:19:11

某熟悉澳大利亚房地产市场人士向《证券日报》记者透露,澳日前公布的限制外国人购房举措是针对违规购买二手房的,而非限制外国人购买新房,且对外国人买新房颁布“限购令”的概率也极小编者按:近年来,房企“出海”日盛,从买楼到建房,花样不断翻新。今日,本报聚焦近日发生的两大热点,解读海外融资

另外,鉴于目前公积金贷款的放款速度较慢,顶着资金回笼压力的发展商,怕是亦难放松对公积金贷款客户的容忍度。微博@邓浩志:公积金救市政策本身就是一套组合拳,包括首套首付降到2成,贴息银行贷款增加公积金可融资总额度,提高贷款额度上线等三招。一线城市为避免投资资金进入楼市,所以会坚持限购,为了支持自住型购房所以都会在公积金政策上做文章,而广州可能这三招同时齐发。——地产经济学家,方圆地产首席市场分析师微博@刘波的blog:还是总价高。

“洋人区”租金比周边高位于城东的银城东苑,是该区最大的“外国人居住区”。这里常住的洋房客以韩国人居多,还有少部分欧美日等国家的人。银城东苑之所以能吸引老外前来扎堆居住,和它所处的优越的地理位置和人文环境是密不可分的。“这边的地理位置优越,离单位近,交通便利,而且环境很好,物业管理也不错。”南京链家地产的工作人员金立华告诉记者,日韩籍租客对于“群居”要求很高,因为小区周边有南理工、南农等大学,小区内已经有一定数量的韩国或其他籍租客,这是吸引他们前来居住的非常重要的原因。

中新网7月24日电 据外媒报道,为刺激房地产市场,印度尼西亚正计划放宽限制,允许外国人在当地置产。之前有部长表示,只会允许外国人购买高档公寓,不过现在又传出外国人置产或将无价格底限。《雅加达环球报》报道,印尼土地事务与空间规划部部长菲利周三说,印尼政府将不会对外国人可购买的房产设价格底限,唯一的限制是他们不可购买政府津贴的房屋。菲利表示,其部门正在就允许外国人置产一事草拟规章,之前提出的外国人只可购置价值50亿印尼盾或以上房产的拟议限制条例,将不会包含在内。

然而在实际操作中,不少不符合条件的外国人在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“帮助”下,违规购置住宅,且在离境后也不出售。澳众议院下属一个负责外国房地产投资事务的经济委员会建议,对违规购房的外国投资者处以罚款;对“帮助”外国投资者违规购房的澳籍中介、律师或亲友处以罚款并提起刑事指控;确保临时居留的外国投资者离境后出售在澳房产。展望 商业地产势头旺据了解,除住宅外,澳大利亚商业房地产也颇受外国投资者青睐。澳大利亚联合新闻社报道,2014年澳大利亚非住宅类房地产交易中,大约三分之一由外国投资者购买。澳Dexus房地产公司数据显示,外国投资者2014年在澳购买商业房地产的总额达281亿美元,创历史新高,其中大部分用于购买办公楼。Dexus房地产公司总经理斯塔德利预测,包括办公楼、工厂和零售商店在内的澳商业房地产2015年将延续“良好销售势头”。据新华社。

商业地产势头旺除住宅外,澳大利亚商业房地产也颇受外国投资者青睐。澳大利亚联合新闻社报道,2014年澳大利亚非住宅类房地产交易中,大约三分之一由外国投资者购买。澳Dexus房地产公司数据显示,外国投资者2014年在澳购买商业房地产的总额达281亿美元,创历史新高,其中大部分用于购买办公楼。Dexus房地产公司总经理斯塔德利认为,“外国投资者青睐澳大利亚(商业)房地产,是看重其高回报、资产质量以及澳大利亚相对稳定的经济增长前景”。在澳大利亚各大城市中,悉尼和墨尔本的商业房地产需求最旺盛,布里斯班和珀斯的需求增长则较缓。斯塔德利预测,包括办公楼、工厂和零售商店在内的澳大利亚商业房地产2015年将延续“良好的销售势头”。杨舒怡 (新华社供本报稿)。

对此,纪言迅向本报记者表示,“目前还没有听到澳大利亚执行限制外国人购买新房的政策,估计其颁布‘限购令’的概率将非常低”。纪言迅认为,与中国香港和新加坡房地产市场供应量小不同,澳大利亚的悉尼和墨尔本虽然是门户城市,但可供开发的土地储备量较大,房地产市场供应量高,而且轨道交通极为方便,所以市中心房价高,郊区则不一定高,因此是不容易炒高房价的。而《证券日报》记者经过多番调查后也获悉,澳大利亚联邦政府针对的是违法购买二手住宅的人士,而非合法买房人士,更不是限制外国人购买新房。

一些经济分析师认为,近年来澳大利亚住宅价格呈上涨趋势,主要缘于需求旺盛和低利率政策。在澳大利亚各大城市中,悉尼和墨尔本的住宅价格涨势最猛。据澳大利亚国民银行统计,澳大利亚2014年成交的住宅交易中,大约六分之一由外国投资者购买。当地媒体报道,在澳购置住宅的外国投资者中,绝大部分来自美国、加拿大、新加坡和中国。根据澳大利亚当前法律,一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证,则获准在澳购置1套住宅,但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。然而在实际操作中,不少不符合条件的外国人在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“帮助”下,违规购置住宅,且在离境后也不出售。澳众议院下属一个负责外国房地产投资事务的经济委员会建议,对违规购房的外国投资者处以罚款;对“帮助”外国投资者违规购房的澳籍中介、律师或亲友处以罚款并提起刑事指控;确保临时居留的外国投资者离境后出售在澳房产。

文/图:广州日报记者 刘丽琴外国人买房得缴申请费并需登记澳联邦政府2月25日公布计划草案:对海外买家严格征收申请费,以用来监测非法购买澳房产及防止海外买家扰乱市场价格。根据澳大利亚的计划,外国人购买价值100万澳元(约合487万元人民币)以下的房产,须缴纳5000澳元(约合2.4万元人民币)的费用;购买房产的价格每增加100万澳元,须增缴1万澳元费用。此外,澳大利亚当局还计划对外国人购买不动产的情况进行登记,违法者将被处以最高达房产价值四分之一的罚款,并可能被强制出售所持物业。

中新网成都5月24日电(记者杨杰)欢快激烈的非洲鼓乐,热情奔放的肚皮舞表演,令人叫绝的川剧变脸吐火……24日下午,在浓浓的节日氛围中,不同肤色、不同语言、不同国别的外国友人共聚一堂,2009首届中国成都国际居住文化节在文殊坊成都会馆拉开帷幕。本届文化节由四川省友协和成都市房管局联合主办,首次从外国人的视角审视成都的人居价值和宜居生活。成都市有关部门负责人,四川省友协会长秦琳等出席开幕式并讲话。巴基斯坦驻成都总领事阿歌达(Masood Akhtar)、泰国驻成都总领馆经济领事张泽玺、法国驻成都总领馆副领事高宁、法国埃罗省议会代表团以及在成都工作生活的外国商界名流、专家、艺术家应邀参加了活动。

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