粤港澳大湾区外国人可以买房


 发布时间:2021-03-06 10:14:20

【环宇杂谈】即便陷入欧债危机的国家,近年来推出了“大尺度”的购房移民计划,但其中“限外”的痕迹也很重。近日,六部委发文全面松绑“限外令”,楼市再次被搅动。怎么理解“限外”?笔者尝试总结发达国家的做法,帮助大家客观看待这一问题。事实上,发达国家或地区对本国居民购房,一般没有类似我国

无论是欲对外国置业者加收申请费,还是采取措施打击违规购房者,都引发了舆论关注。更有人质疑,澳大利亚政府此举主要针对中国购房者,意在打压其置业行为。澳大利亚政府日前公布新举措,警告在澳非法购房的外国投资者将面临包括3年监禁及最高63.75万澳元(约310万元人民币)罚款在内的严厉惩罚。早在今年2月,阿博特就表示澳大利亚政府将要严格限制外国人在澳大利亚购置房地产,并且重新评估该领域的审批制度,以确保本国民众不会因房地产价格遭哄抬而“买不起房”。有媒体说,不差钱的外国人,尤其是中国人竞购澳房产(尤其在悉尼和墨尔本)推高了价格,导致本地人买不起房。

中新网成都5月24日电(记者杨杰)欢快激烈的非洲鼓乐,热情奔放的肚皮舞表演,令人叫绝的川剧变脸吐火……24日下午,在浓浓的节日氛围中,不同肤色、不同语言、不同国别的外国友人共聚一堂,2009首届中国成都国际居住文化节在文殊坊成都会馆拉开帷幕。本届文化节由四川省友协和成都市房管局联合主办,首次从外国人的视角审视成都的人居价值和宜居生活。成都市有关部门负责人,四川省友协会长秦琳等出席开幕式并讲话。巴基斯坦驻成都总领事阿歌达(Masood Akhtar)、泰国驻成都总领馆经济领事张泽玺、法国驻成都总领馆副领事高宁、法国埃罗省议会代表团以及在成都工作生活的外国商界名流、专家、艺术家应邀参加了活动。

中新网北京八月十二日电 (记者 徐长安)英国一位四十七岁的男子十二日在谭鑫培、余叔岩、梅兰芳等京剧大师曾经表演的北京湖广会馆大戏楼秀了一出猴戏。他想以此告诉那些对中国文化比较陌生的外国人,京剧很美。这名学京剧已经十五年的英国人格法,生在英格兰、长在不列颠、安居在美国,却对中国京剧着了迷。据介绍他来北京学戏的北京京剧院院长王玉珍说,格法学戏,非常刻苦用功。格法的主要角色是演猴子。除了面相和“孙悟空”很像外,格法胳膊上茂密的体毛更有猴子的感觉。

提醒你容留违法外国人 可能被行政拘留依据《中华人民共和国出境入境管理法》相关规定,容留、藏匿非法入境、非法居留的外国人,协助非法入境、非法居留的外国人逃避检查,或者为非法居留的外国人违法提供出境入境证件的,处2000元以上10000元以下罚款;情节严重的,处5日以上15日以下拘留,并处5000元以上20000元以下罚款,有违法所得的,没收违法所得。因此,广州警方提醒广大市民,容留违法外国人,不仅可能被处以高额罚款,情节严重的,还可能被行政拘留,请切勿以身试法。

一些经济分析师认为,近年来澳大利亚住宅价格呈上涨趋势,主要缘于需求旺盛和低利率政策。在澳大利亚各大城市中,悉尼和墨尔本的住宅价格涨势最猛。据澳大利亚国民银行统计,澳大利亚2014年成交的住宅交易中,大约六分之一由外国投资者购买。当地媒体报道,在澳购置住宅的外国投资者中,绝大部分来自美国、加拿大、新加坡和中国。根据澳大利亚当前法律,一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证,则获准在澳购置1套住宅,但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。然而在实际操作中,不少不符合条件的外国人在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“帮助”下,违规购置住宅,且在离境后也不出售。澳众议院下属一个负责外国房地产投资事务的经济委员会建议,对违规购房的外国投资者处以罚款;对“帮助”外国投资者违规购房的澳籍中介、律师或亲友处以罚款并提起刑事指控;确保临时居留的外国投资者离境后出售在澳房产。

冯经理坦言,他们的日韩买房人主要来自于项目周边的LG、锦湖、起亚等白下高新科技园的日韩企业中高级技术人员和中高层管理人员。“之前来我们这边买房的韩国人就找过风水师来看房,觉得好他们才会买。”冯经理表示,接触下来发现,日韩的买房人比中国人更加看重这一方面。由于不少日韩人的家庭都不止一个小孩,所以对于空间的要求就会更高,尤其注重两个方面——园林和居住细节。在房价上,日韩的买房人接受度也比较高,“之前有韩国人说过,在韩国买一套小单身公寓,在我们这里能买一套别墅。

对此,纪言迅向《证券日报》记者直言,若真实施对海外人士购房的“限购令”,中国开发商在澳的地产投资一定会受到影响。从另一个角度来看,中国房企出海已经交了不少学费,包括国外项目被停工,多番周转之后才复工的先例,这将改变中国房企过去拿钱就投资的局面,将激励中国房企做更多“功课”去压低风险。不过,国内市场越发困难,出海又是一条节省资金成本,融资难度低,利润相对较高的市场蛋糕,这对国内房企的吸引力非常大。那么,中国房企出海砸钱之际,实际上要避免炒高房价,以免投资客难以脱手,项目后续入市房源难以销售。最重要的是,出海房企要做面向多元化客户的产品,单一地靠给大量中国人盖房的经营模式风险很高,一旦受当地政策等各种因素影响,可能导致项目滞销,进而砸在手里。

她印象深刻的是一个法国的男生,本身学法律,但是却投身于国际非政府组织,跟着项目满世界地在亚洲不发达城市迁徙。她也遇见过品酒师职业者,得以了解品酒师的各种资质如何得来。印象颇深的是来自俄罗斯一位玩跳伞的大叔,他本人在俄罗斯有跳伞基地培训。俄罗斯大叔来广州考察过几次运动器材和服装市场,几乎每次都在Jannie这里住。一对意大利高管夫妻和她成了朋友,第二次来广州的时候还请她吃了一顿饭,而她也再尽地主之谊,邀请对方到家里喝茶。“看了那么多人的人生,才明白世界是很多样的,人生不止一种活法。我自己也在这段时间收益良多,如果说最开始是为了经济,但是到了最后,我才发现,其实做Airbnb,就是一段打开心路接纳世界的过程。” Jannie说。

“洋人区”租金比周边高位于城东的银城东苑,是该区最大的“外国人居住区”。这里常住的洋房客以韩国人居多,还有少部分欧美日等国家的人。银城东苑之所以能吸引老外前来扎堆居住,和它所处的优越的地理位置和人文环境是密不可分的。“这边的地理位置优越,离单位近,交通便利,而且环境很好,物业管理也不错。”南京链家地产的工作人员金立华告诉记者,日韩籍租客对于“群居”要求很高,因为小区周边有南理工、南农等大学,小区内已经有一定数量的韩国或其他籍租客,这是吸引他们前来居住的非常重要的原因。

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