外国人在美国卖房子如何交税


 发布时间:2021-03-07 16:55:01

南京人组团去海外买房不稀奇,但是外国人组团来南京买房还真不常见。近日,近百名外国人在南京抢房的罕见现象,在城东某楼盘上演了。此前,开发商万万没想到会有这样的现象,为了卖房紧急申请办理外销证。韩国餐厅老板创买房契机好比电视剧一般,外国人组团在南京买房的契机,起源于一家韩国料理店里老

记者27日从商务部网站获悉,经国务院同意,住建部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局等六部门联合发文,对外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。此前,外国人购房需“在境内工作、学习时间超过一年”、套数也有限制;放宽后,“一年”和购房套数等限制都被取消。不过,上海等实施住房限购政策的城市,首先仍要符合限购政策,这意味着这一新政对上海影响不大。六部委发文表示,对住建部2006年发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中的部分政策进行调整。

中新网北京八月十二日电 (记者 徐长安)英国一位四十七岁的男子十二日在谭鑫培、余叔岩、梅兰芳等京剧大师曾经表演的北京湖广会馆大戏楼秀了一出猴戏。他想以此告诉那些对中国文化比较陌生的外国人,京剧很美。这名学京剧已经十五年的英国人格法,生在英格兰、长在不列颠、安居在美国,却对中国京剧着了迷。据介绍他来北京学戏的北京京剧院院长王玉珍说,格法学戏,非常刻苦用功。格法的主要角色是演猴子。除了面相和“孙悟空”很像外,格法胳膊上茂密的体毛更有猴子的感觉。

此外,许多被外国人购买的土地中除含有丰富的淡水及森林等资源外,还具有矿产和水利开发潜力,其经济价值在土地交易中被大大低估。贝纳斯说,新法案将对外国机构和个人购买阿根廷土地从地理位置和面积上都进行严格限制。对于阿根廷本国居民购买土地,政府也将严格审核其资金来源,以免外国资金通过阿根廷居民购置土地,规避法律管制。她同时指出,许多外国人在阿根廷购置土地是在上世纪70年代的军政府时期以及90年代的阿根廷经济转型时期,利用那段时期阿根廷政府土地管理政策上的漏洞。根据新法规,阿根廷土地管理部门将对所有外国人购置阿根廷土地的交易重新进行审核,发现违反法律的土地交易将要求外国投资者在一定期限内出售土地,否则阿政府将予以没收。根据阿农业联合会提供的数据,目前阿根廷有1700万公顷土地在外国投资者手中,约占全国土地总面积的7%左右。(记者冯俊扬 宋洁云)。

另外,即便陷入欧债危机的国家,近年来推出了“大尺度”的购房移民计划,但其中“限外”的痕迹也很重。以意大利为例,该国规定,只要购置房产(不限额度),即可获得1年的临时居留权证或5年的长期旅游签证。但同时规定,如果持有1年临时居留权,希望在1年后延期的话,购房者必须在意大利居住6个月以上,并且不能工作。连续5年后,才可申请该国的永久居留权。值得注意的是,发达国家直接限制境外居民购房的并不多,多以房产税、资本利得税或印花税的间接形式来“限外”。

据澳大利亚国民银行统计,在澳大利亚2014年成交的住宅交易中,大约六分之一由外国投资者购买。据澳大利亚联合新闻社报道,2014年澳大利亚非住宅类房地产交易中,大约三分之一由外国投资者购买。另外,据熟悉澳大利亚房地产市场的莱坊机构向《证券日报》提供的一组数据显示,中国投资者在澳大利亚的房产投资总额增长强劲,2014年按年增长超过60%。事实上,近年来除了绿地、万达等大型开发商进驻且加码投资澳大利亚房地产项目外,中国的一些中小开发商在澳大利亚开发的地产项目也小有规模,其具体业态包括住宅、酒店、写字楼甚至综合体项目。

据悉,草案将于今年3月20日提交国会,具体颁布日期尚未确认。据从事澳房产代理的严先生介绍,目前他们的客户还没有受到影响,不过他们也提醒买家利用最后这段时间尽快完成交易。随着新加坡、加拿大等国家收紧了外国人购买房地产的政策,越来越多的中国投资者将目标转向了澳大利亚。为何收紧?外国人买房助推房价本国人反而买不起房瑞士信贷银行一份报告显示,中国买家每年会买下澳大利亚全国12%的新房,他们购买的房产集中于悉尼和墨尔本,分别买走新供应房屋的18%和14%;预计中国投资者未来7年可能会向澳大利亚房地产市场投资400亿澳元(约合2212亿元人民币),“这可能会进一步推高这个已是世界上最昂贵房地产市场之一的国家的房价”。

”纪言迅认为,澳大利亚的外来投资非常活跃,一旦出台“一刀切式”的限制性政策,将导致投资量大跌,开发商将纷纷向其他海外市场转移,最终受损的是本地市场。以中国香港为例,出台了“限购令”,中国香港的投资量大跌,但房价依然在涨,这最终可能导致的是全球资本逃离这个市场,写字楼难以招租,投资市场瘫痪。澳大利亚将不会愿意看到这个结果。值得一提的是,外国投资者在澳大利亚的房地产市场确实占有一席之地。据澳大利亚国民银行统计,在澳大利亚2014年成交的住宅交易中,大约六分之一由外国投资者购买。

德瑞行 惠卅润 乐源

上一篇: 房地产开发能否直接劳务分包

下一篇: 白领易贷 光大银行 买房



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 抚顺城市资讯网 版权所有 0.10095