外国人在青岛买房子办理限购


 发布时间:2021-02-27 18:34:24

本报雅加达电记者李国章报道:印尼住房部长日前宣布,政府将于今年5月出台新政策,即允许外国人在印尼购置仅限于公寓房的房产,使用期限60年,并可再延长60年。第一批实施此项政策的城市包括首都雅加达、著名旅游胜地巴厘岛的首府登巴萨和与新加坡一海之隔的印尼首个经济特区巴淡岛。作为新兴旅游

从2013年到现在,已经有绿地、万达等多家房企进军伦敦市场。当然,除拉动当地投资和消费外,从2015年4月开始,伦敦开始对富裕的海外购房人征收资产利得税。如此“限外”,既保护本地居民购房,又稳定经济,还扩大了税收,百利无一害。如此“限外令”还存在于澳大利亚、新西兰。近年来,靠大宗商品出口的这两个国家,经济实在不咋地。借助于亚洲(主要是中国)留学潮、移民潮,不得不打起了外国人买房的主意。澳大利亚规定,外国人在澳购买新房没有限制,但若购买二手住房必须满足三个条件:购房人须持有可连续停留澳洲12个月以上的有效签证;购房人仅可以购买一套二手房;所购房产必须是自住房,不可以作为投资房。

“洋人区”租金比周边高位于城东的银城东苑,是该区最大的“外国人居住区”。这里常住的洋房客以韩国人居多,还有少部分欧美日等国家的人。银城东苑之所以能吸引老外前来扎堆居住,和它所处的优越的地理位置和人文环境是密不可分的。“这边的地理位置优越,离单位近,交通便利,而且环境很好,物业管理也不错。”南京链家地产的工作人员金立华告诉记者,日韩籍租客对于“群居”要求很高,因为小区周边有南理工、南农等大学,小区内已经有一定数量的韩国或其他籍租客,这是吸引他们前来居住的非常重要的原因。

按照现有的规定,外国人在印尼只能租赁最长期限为70年的房产。一旦实施新政,也就意味着外国人不仅可以购房,同时也可按照相关法律法规进入当地的房产交易市场。印尼的这一房产新政对常驻印尼和有意投资的外籍人士具有极大的诱惑力。例如在首都雅加达,一套地处市中心、面积150平方米至180平方米的公寓房,均价约为25万美元左右,而月租金却高达2000美元至2500美元。可以预料,此项新政将促进印尼房地产业的振兴,并有力支持国民经济建设的全面发展。(记者 李国章)。

”纪言迅认为,澳大利亚的外来投资非常活跃,一旦出台“一刀切式”的限制性政策,将导致投资量大跌,开发商将纷纷向其他海外市场转移,最终受损的是本地市场。以中国香港为例,出台了“限购令”,中国香港的投资量大跌,但房价依然在涨,这最终可能导致的是全球资本逃离这个市场,写字楼难以招租,投资市场瘫痪。澳大利亚将不会愿意看到这个结果。值得一提的是,外国投资者在澳大利亚的房地产市场确实占有一席之地。据澳大利亚国民银行统计,在澳大利亚2014年成交的住宅交易中,大约六分之一由外国投资者购买。

中新社沈阳9月29日电 题:沈阳房产经纪人的涉外租房生意经作者 孙林作为一名全职为生活在沈阳的“老外”租房子的中介经纪人,宋刚有他自己的“秘笈”:房源要近机场、烤箱是必备品、合同要配多种语言版本……9月份,他经手的4套房子,租客都是外国人,有留学生,有外企管理者,也有英文学校的外教。这几单生意为他带来了超过万元人民币收入。“沈阳租房中介费是一个月的房租,外国房客对房子的条件要求比较高,房租相对较贵,所以中介费很可观”,宋刚算了这样一笔账。

”工作一年多的金立华在与老外接触的过程中了解到,很多外国人都觉得中国的房价太贵,而且他们选房时更看重性价比,在南京买房对他们来说不仅不划算而且挺麻烦。金立华表示,前段时间有一位外国人想要在他们那边买房,因为政策不同,贷款还要回到原来的国家去办理,而当地政府对于资金外流特别谨慎,必须要确定贷款是否真的用来买房,对房产证上的时间、是否入住等要求把关很严,很费周折。而这些繁琐的手续,也让不少外国买房人打退了买房的意愿。

对此,纪言迅向《证券日报》记者直言,若真实施对海外人士购房的“限购令”,中国开发商在澳的地产投资一定会受到影响。从另一个角度来看,中国房企出海已经交了不少学费,包括国外项目被停工,多番周转之后才复工的先例,这将改变中国房企过去拿钱就投资的局面,将激励中国房企做更多“功课”去压低风险。不过,国内市场越发困难,出海又是一条节省资金成本,融资难度低,利润相对较高的市场蛋糕,这对国内房企的吸引力非常大。那么,中国房企出海砸钱之际,实际上要避免炒高房价,以免投资客难以脱手,项目后续入市房源难以销售。最重要的是,出海房企要做面向多元化客户的产品,单一地靠给大量中国人盖房的经营模式风险很高,一旦受当地政策等各种因素影响,可能导致项目滞销,进而砸在手里。

日前,李克强总理在答记者问时一句“欢迎外国人来中国买房”,让不少业内人士猜测,中国严控长达十年之久的外资买房闸门或许即将放开。据记者向房屋登记部门咨询,目前,外国人在穗买房并不难:外国人在穗工作只要公司出具一年以上的工作证明以及具结书,即可在广州买房,比外地人在广州买房所必须具备的“五年内连续3年个税或社保缴存记录”条件还要宽松。不过,相比较买房的“宽松”,外国人在穗租房管理就要严格不少,外国人签订租约后必须在一定时间内办理居住备案,而从今年2月以来,登峰街外国人管理服务工作站推出租赁登记备案叫号政策,每天限号六七十个。

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