房管局对外国人买房需要什么手续


 发布时间:2021-03-07 04:46:09

2009年底政府再度出台“向境外投资方出售国内资产征税”的规定。2010年11月国家外汇局出台规定,境外人士在中国境内只能购买一套房产,对境外个人及机构在境内购房进行了限制。2012年国家发改委发出通知,内容规定,对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求,不予安排中长期外债

中新网成都5月24日电(记者杨杰)欢快激烈的非洲鼓乐,热情奔放的肚皮舞表演,令人叫绝的川剧变脸吐火……24日下午,在浓浓的节日氛围中,不同肤色、不同语言、不同国别的外国友人共聚一堂,2009首届中国成都国际居住文化节在文殊坊成都会馆拉开帷幕。本届文化节由四川省友协和成都市房管局联合主办,首次从外国人的视角审视成都的人居价值和宜居生活。成都市有关部门负责人,四川省友协会长秦琳等出席开幕式并讲话。巴基斯坦驻成都总领事阿歌达(Masood Akhtar)、泰国驻成都总领馆经济领事张泽玺、法国驻成都总领馆副领事高宁、法国埃罗省议会代表团以及在成都工作生活的外国商界名流、专家、艺术家应邀参加了活动。

“在南京的房屋租赁市场上,这样的‘洋人区’还有不少。”胡涓涓告诉记者,“城东的帝豪花园,万科金色家园,万科金城蓝湾,这几个小区也同样受到外国人的青睐。”胡涓娟表示,一般“洋人区”的房租要比周边其他楼盘贵出一截,不少天价租金也是处在“洋人区”,比如帝豪花园一套月租10万的房子,之前一直没人租,最终被外国人租走。欧美人月租上万也不愿买房相比众多日韩买房人在南京出手买房,来自欧美的买房人则屈指可数。记者采访众多开发商负责人发现,欧美人对于居住环境要求比较高,他们喜欢住别墅或者套房,宁愿月租上万,也不愿意在南京买房。

按照规定,买卖非自住房屋获利须上税;出售购买两年内的房产获利须上税,税率参照个人所得税,最高33%。二套房首付三成新西兰储备银行此前已经出台政策,将购置第二套房的首付门槛提高到三成。海外买家在新西兰购置房产前,还须在当地开设银行账户并申请税号,以此加大海外买家购买新西兰房产的透明度,便于新西兰政府日后追查欠税。征税反而推高房价?有人认为征税挤出的不是市场的泡沫新华社电 去年11月大选前,约翰·基宣布不支持征收增值税,这一方面是为了取悦国内中产阶级和企业界选民,另一方面则是顾忌征税将不利于拉动投资。

新华社堪培拉6月9日电 (徐海静) 面对大城市房价的不断抬升,澳大利亚加大打击外国人违规买房力度。澳国库部长乔·霍基9日发表声明说,目前澳大利亚外资审查局正对195个外国人涉嫌违规购买住宅案例进行调查。霍基说,这195个案例涵盖价值30万澳元(约合23万美元)的普通住宅到4000万澳元(约合3050万美元)的豪宅,有24例是买家主动向当局说明情况,还有40例源于邻居举报。澳大利亚政府今年5月宣布,将严厉打击不合规定的外国人购买住宅案例。

记者27日从商务部网站获悉,经国务院同意,住建部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局等六部门联合发文,对外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。此前,外国人购房需“在境内工作、学习时间超过一年”、套数也有限制;放宽后,“一年”和购房套数等限制都被取消。不过,上海等实施住房限购政策的城市,首先仍要符合限购政策,这意味着这一新政对上海影响不大。六部委发文表示,对住建部2006年发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中的部分政策进行调整。

所以大家都尽可能买那些在建的房子,要便宜一些,马先生解释说。如果你手里有美金,换成卢布的话,就更划算了。马先生说:“在俄的外国人和俄罗斯人一样有权购买房子。法律上没有任何限制。也没有因外国人所持签证的不同而提供任何额外的优惠。即使有自己的房子,也不会降低获得工卡的难度。而是多了一些义务。”例如,作为房主的外国人,跟俄罗斯人一样,要付房地产税,是房子价格的0.3-2%。具体数额取决于房子面积、质量和位置。而销售房子时,外国人要交30%的税。拥有永居权的外国人除外。马先生说,同胞中很少有人在购房时考虑到这一点。他接着说:“我想,大多数购房的中国人不了解俄罗斯的法律。说实在的,自己以前知道的也没这么详细。”在房地产市场的专家眼里,在莫斯科购廉价房的都是国企驻俄公司的负责人或者是普通的私企老板。他们对俄罗斯的豪宅则很少感兴趣。中国的富人都更愿在英国或美国购房。

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