农村办理房产买卖需要什么手续


 发布时间:2021-03-05 20:37:13

温州市农办介绍,在该《办法》出台前,按照现行法律法规,温州除了乐清市以外,其余县(市)的农房只能在同一集体经济组织内进行交易,也就是只能同村里交易。而温州此次改革,将农房从村级交易扩展到了县域交易。不过总体而言,由于相关法律政策的限制,试点工作始终游走在法律禁区边缘,难以进一步深

陈小年认为,偏低的收入基本沦为了福利,公益性岗位的职责却没有发挥。因此,在他的农村“物业式服务”方案里,专门为村里设计了一套规范管理制度。街道卫生和公共设施管理、公厕、垃圾收集清运、护林防火、水电维护、治安巡逻维护,这6大类服务全纳入进来,最后设定物业服务人员28人,并让全体村民自愿报名。“没想到一下子40多人报名,超额了。”谁上岗谁不上岗,村委会和物业公司一商量,决定来个农村最古老的议事方式——抓阄。56岁的村民张小玲参加了这场抓阄。

老人家说是儿女早在城里定居了,自己舍不得房子闲置,一直一个人住在农村,如果真能实现农房自由流转,以后年纪再大一点,可以把房子卖了去城里和孩子们相聚了。与殷孝英迫切的流转需求不同,手捧着大红色房产证,铜陵市西湖镇朝山村村民王小平、汪冬枝等人接受记者虽然开心地说,终于像城里房子一样有证、被法律保护了。但也表示,通过新农村建设,农村居住环境的基础设施越来越好,天然气也通了,百姓们住得舒畅开心,不愿意离去。尽管未来出让农房的可能性不大,但同样渴望能够搭建这样一个流转的平台“万一孩子们创业需要资金或者家里出个大事,这样有个保障。

据马鞍山市住建委副主任葛天银介绍,农房抵押流转是指借款人可将依法取得的农村房屋所有权进行租赁、转让或者用作抵押物在金融机构贷款的行为,主要为支持农业生产,盘活农村房屋资产,激发农村金融活力。凡是在马鞍山市行政区划范围内合法取得房屋所有权证的房屋,即可办理此类业务。同样在进行农房确权抵押流转尝试的还有安徽省铜陵市,2011年10月该市启动农房登记发证及抵押流转试点工作,目前已经发证的有2600多户。按照该市出台的《铜陵市农村房屋流转登记管理办法》规定,农户可凭借依法获取的房产证进行抵押、租赁、转让等行为。

改革完善农村土地制度,有利于健全城乡发展一体化体制机制,有利于建立城乡统一的建设用地市场,有利于推进中国特色农业现代化和新型城镇化。近年来,按照党中央、国务院的要求,国土资源部开展了以土地征收、农村集体经营性建设用地流转和宅基地制度为主要内容的改革试点,各地也结合实际进行了积极探索,为改革完善农村土地制度积累了经验。农村土地制度改革牵一发而动全身,涉及重要法律修改,涉及重大利益调整,涉及农村集体经济组织制度、村民自治制度等重要制度的完善,必须根据中央统一部署,按照守住底线、试点先行的原则平稳推进。

2、王某:我跟韩某同居但没结婚,2011年我们的儿子出生,出生证上父亲写的是韩某。2013年我俩分手,韩某说孩子不是他的,他不再支付抚养费,也不愿意接受亲子鉴定,请问我该如何证明我儿子跟韩某的亲子关系呢?崔律师:你作为你儿子的法定代理人可以直接向人民法院起诉要求韩某支付抚养费。本案是一起典型的非婚生子的案例,根据最高人民法院婚姻法司法解释(三)规定,如果一方主张当事人之间存在亲子关系或不存在亲子关系,另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的,法院可以推定请求确认亲子关系的一方的主张成立,不配合法院进行亲子鉴定的一方则要承担败诉的法律后果。因此法院可以推定亲子关系存在,韩某就必须支付抚养费。

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